¿Cómo actuar ante la negativa de un administrador de entregar la documentación?

1.- Una vez adoptado el acuerdo de cesión del administrador, es conveniente que en la propia junta de propietarios en la que se tome ese acuerdo se le requiera al administrador cesado para que en el plazo de 24 horas entregue toda la documentación a quien ejerza las funciones de presidente de la comunidad. Es también deseable que ese requerimiento se haga constar expresamente en la propia acta de la junta de propietarios.

2.- En el caso de que el administrador cesado no atendiera ese requerimiento en el plazo de 24horas, es aconsejable que quien ejerza las funciones de presidente de la comunidad de propietarios remita un burofax al administrador cesado reclamándole de nuevo la entrega de la documentación, concediéndole para ello un nuevo plazo de 24 horas, y apercibiéndole de que, en el caso de no atender ese nuevo requerimiento, se ejercitarán contra él las acciones legales y judiciales oportunas.

3.- En el caso de que el administrador cesado no atendiera ese nuevo requerimiento realizado mediante burofax, habrá que estudiar, en cada caso concreto, las acciones judiciales que deberá entablar la comunidad frente al administrador cesado.

4.- Sea cual fuere el momento en el que el administrador cesado entregue la documentación de la comunidad al presidente, es conveniente se prepare y firme por al administrador cesado un listado en el que se describan cada uno de los documentos entregados.

En definitiva, creemos que lo más conveniente es que sea el presidente de la comunidad de propietarios quien se encargue de realizar las gestiones necesarias para reclamar y recabar la documentación que obre en poder del administrador cesado, por ser él quien ostenta legalmente la representaciónde la propia comunidad de propietarios.

Dpto. LDC  Jurídico